Im Rahmen des Forschungsprojektes
wurden diverse Planungshilfen zuhanden von Interessenten,
die die Indoor-Units an ihrem Standort einsetzen möchten,
erarbeitet. Diese liegen vor als Entscheidungshilfen, Checklisten
und weiterführenden Tipps.
Verfügbarkeit
Die Planungshilfen liegen als pdf-Auszüge des Schlussberichts des
Projektes vor. Das Projektteam möchte diese Dateien jedoch nicht
als freie Downloads zur Verfügung stellen. Wir möchten gerne
wissen, wer die Interessenten sind und gegebenenfalls auch weiteren
Austausch pflegen.
Wenn Sie sich für die eine oder andere Planungshilfe
interessieren, bitte benutzen Sie das nachstehende Formular. Wir senden
Ihnen das gewünschte
Dokument gerne kostenlos zu. Konsultieren Sie zuerst die Beschreibungen.
Timeline Planung/Entscheide/Umsetzung
Die nachfolgende Grafik zeigt den minimalen Zeitaufwand
für die Realisierung eines Indoor-Unit-Projektes. Daraus geht hervor,
dass die Realisierungszeit von Projektstart bis Betriebsstart für die
wirklich erforderlichen Schritte 23 Wochen, resp. 5-6 Monate beträgt.
Die Dauer kann sich aufgrund von Entscheidungs- und Bewilligungsprozessen
verlängern.
Checkliste Halleneignung
Damit eine Industrie- oder Lagerhallle oder
eine andere grosse Raumstruktur mit Indoor-Units bestückt werden
kann, müssen diverse Anforderungen erfüllt sein. Die Checkliste
zeigt diese Anforderungen und allfällige Anpassungen auf und bietet
eine Tabelle, mit welcher eine bestehende Halle erfasst werden kann.
Guide zu wichtigen Entscheidungen
Im Rahmen der Planung eines Indoor-Unit-Projektes
müssen diverse wichtige Entscheide gefällt werden. Der Guide
listet diese Fragestellungen auf und
formuliertRandbedingungen und Anhaltspunkte, welche den Entscheid erleichtern
können. Themen sind u.a. : Erwartete Wirkungen, Beschaffungsmodell,
Elemente der Projektplanung, Annexräume, Mietvertragsmodell, Nutzerpartizipation.
Faustregeln Raumklima
Das Thema Raumklima und die erforderlichen
gebäudetechnischen Massnahmen sind für ein Indoor-Unit-Projekt von
entscheidender Bedeutung, Im Rahmen der Forschungsarbeiten wurde eine
Simulation anhand bestimmter Voraussetzungen durchgeführt. »siehe
Methoden. Die
Faustregeln Raumklima zeigen auf, welche Parameter bei einer Abweichung
von den Simulationsbedingungen betroffen sind, welche Auswirkungen
sie haben und die Richtung weisen, wie sie aufgefangen
werden können.
Checkliste Brandschutzanforderungen
Die Brandschutzanforderungen sind im Bewilligungsprozess
die wohl grösste Herausforderung. »siehe
Methoden.
Die Checkliste fasst die wichtigsten Anforderungen zusammen und bietet
eine Tabelle zur erfassung der Brandschutzsituation einer Halle. Die
Benutzung der Checkliste kann bei der Vorbereitung des Bewilligungsverfahrens
wertvolle Dienste leisten.
Tipps und Empfehlungen für ein erfolgreiches
Betreiberkonzept
Eine Industriehalle mit Indoor-Units
zu bestücken ist ein besonderes Nutzungsvorhaben, das nicht mit klassischen
Vermietungen für Büro/Gewerbe verglichen werden kann. Die Besonderheiten
liegen in der Absicht, mit dieser Nutzung eine aufwertende Wirkung
zu entfalten, in der Symbiose zwischen Halle und Units, in der spezifischen
Ausrichtung der Nutzenden und in der hohen Bedeutung gemeinschaftlicher
Aspekte. Bei temporären Projekten verstärkt sich die Neuartigkeit.
Die Tipps und Empfehlungen dienen der besseren Bewältigung
ungewisser Situationen und der erfolgreichen Zielerreichung.
Tipps Regulationsbedarf
Gemäss Leitfaden Zwischennutzung des Bundes
soll bei Zwischennutzungen die Prämisse «Kontrolle ist gut, Vertrauen
ist besser.» gelten, dies dürfte auch für Umnutzungen gelten. Dennoch
scheint es von Vorteil, zu wissen, welche Ak-tionsbereiche allenfalls
interne Regulationen erfordern, wobei die Ausgangslage für den Raumanbieter
je nach Mietmodell unterschiedlich ausfällt. In den Tipps Regulationsbedarf
werden die Handlungsbereiche und zu berücksichtigende Faktoren
aufgezeigt.
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